Comprar, arreglar y vender - un negocio redondo

Comprar, arreglar y vender: un negocio redondo
Algunos ven la oportunidad de ganar miles de dólares en un mercado
prácticamente virgen, mientras otros quieren asegurar una casa para
pasar la vejez.
Juan Juan Almeida, Lizandra Díaz Blanco
Ultima actualización 25.07.2014 07:30

El boom de compraventa de casas en Cuba también ha atraído a los cubanos
residentes en el exterior. Algunos ven la oportunidad de ganar miles de
dólares en un mercado prácticamente virgen, mientras otros lo toman como
el plan B, por si las cosas fuera salen mal, tener un lugar seguro al
que regresar a pasar la vejez.

Javier es uno de estos cubanos, que en conexión con familiares en Cuba,
compra apartamentos o casas pequeñas a un bajo precio, y los arregla
para luego revenderlos. Aprendió el negocio de agente inmobiliario, o
realtor, en Estados Unidos, y vio la oportunidad usar sus conocimientos
en la isla.

"Han gente que vende desesperada por irse del país, hay gente que, como
viven en Cuba, no saben el costo de aquí (Estados Unidos), y lo que
cuesta un apartamento son 7 mil o 10 dólares," detalla Javier.

Los inmuebles están en malas condiciones, pero cuando se pintan, se
cambian las losas de la cocina y el baño, y se modifica algún detalle
estructural que modernice su apariencia, su precio se ha duplicado o
triplicado.

El costo de una reparación cosmética a una vivienda ronda los 500
dólares, una cifra discreta, en comparación con el valor que alcanzará
la casa luego de su remodelación.

Para que el negocio sea rentable, los emprendedores compran en Cuba los
materiales de construcción, los splits de aire acondicionado y los
electrodomésticos de la cocina. "En dólares se consigue todo," acota Javier.

"En menos de un mes está armado el apartamento y me busco 15 mil o 20
dólares", indica el empresario. "Ese apartamento que compraste en 7 mil
o 10 mil dólares se vende en 30, 35 o 40 mil. La gente prefiere
comprarlos arreglados."

Comprar casa en Cuba para asegurar el retiro

Jorge llegó a los Estados Unidos con el éxodo del Mariel. El regreso a
Cuba, al principio impensable y más tarde una posibilidad remota, se ha
convertido hoy en un plan firme.

"Yo voy a comprar para tener algo allá para mi retiro," confiesa. "Aquí
aunque pagues tu casa, pagas taxes (impuestos) hasta que te mueras. Tú
te compras una casa actualmente en Cuba, la pagaste, ya es tuya."

Cada día hay más cubanos en el exilio con la misma idea de Jorge, porque
en Cuba "el dólar rinde." Amigos suyos, que se le han adelantado, ha
comprado apartamentos o casas con terreno y les han agregado cuartos o
un segundo piso.

"Los que han comprado casas pequeñas o apartamentos para vivirlos en un
futuro han llevado contenedores completos vía Panamá", comenta Jorge en
referencia a los materiales de construcción y electrodomésticos que los
nuevos propietarios prefieren importar desde Estados Unidos, en estos casos.

"Hay casas en 40, 50 mil hasta en 70 mil dólares. Les ponen encima 10 y
15 mil más y tiene un apartamento de tres cuartos en La Habana y
completamente remodelado," insiste.

La nueva legislación despierta las esperanzas de cubanos emigrados que
ven la posibilidad de regresar a vivir o a invertir en el país que les
vio partir; y abre una pequeña luz en la ilusión de aquellas personas
que dentro de Cuba tenían como su única opción el mar.

Source: Comprar, arreglar y vender: un negocio redondo -
http://www.martinoticias.com/content/comprar-arreglar-vender-negocio-redondo/38617.html