Mercado inmobiliario de La Habana y el fantasma de inequidad

Mercado inmobiliario de La Habana y el fantasma de inequidad
POR CHRISTINE ARMARIO
Associated Press

LA HABANA
A mitad de la Calle Habana, un edificio colonial de dos pisos muy venido
a menos está siendo restaurado por un empresario que regresó a la isla
tras irse de ella con su familia cuando era niño luego de la revolución
de 1959. En la esquina cuelgan coloridos cuadros en una casa que ha sido
convertida en una galería de arte.

No muy lejos decenas de personas viven en un edificio del gobierno que
se viene abajo, sin agua corriente y con postes de madera que sostienen
lo que queda del segundo piso.

Al ver los cambios que se están produciendo en esta calle adoquinada de
la Habana Vieja, Magaly González Martínez se alegra de que el barrio
esté siendo embellecido, pero al mismo le preocupa el impacto que puedan
tener estas transformaciones en la gente que vive en edificios en muy
mal estado, como el suyo, en momentos en que la ciudad se transforma y
afloran las inequidades del mundo inmobiliario moderno en uno de los
últimos países comunistas del mundo.

"Yo entiendo que todo debe ser parejo, ¿no?", comentó la mujer, una
jubilada de 66 años que trabajó en la construcción.

El turismo ha subido casi un 20% desde que el presidente estadounidense
Barack Obama y su colega cubano Raúl Castro pusieron fin a medio siglo
guerra fría en diciembre de 2014 y los cubanos con familiares o amigos
adinerados que viven en el exterior están invirtiendo millones de
dólares en un mercado inmobiliario que súbitamente ha florecido.
Adquieren propiedades en la histórica Habana Vieja y en los barrios más
elegantes y las transforman en edificios de alquiler y en bares y
restaurantes.

En algunos barrios inundados por turistas la redistribución de riqueza
que transformó a Cuba después de la revolución parece estar diluyéndose
bajo las narices de sus residentes. Cubanos ricos que se fueron al
exterior hace varias décadas están comprando edificios confiscados a
familias como las de ellos. Residentes que sobreviven con muy poco
venden sus deterioradas casas y se mudan a barrios donde no hay tanta
demanda o se van directamente del país.

"Cuando llegué, todo era muy diferente", manifestó Reinaldo Bordón, de
44 años, quien compró una propiedad en la Calle Habana en la que abrió
con dos amigos Habana 61, uno de los mejores restaurantes de la ciudad.
"Si las cosas continúan a este ritmo, creo que en otros 10 años todo va
a cambiar mucho".

Antes de la revolución de Fidel Castro, los cubanos acaudalados vivían
en barrios exclusivos como Miramar y los pobres en barrios marginales.
La igualdad de vivienda fue uno de los primeros objetivos de la
revolución. Casi de inmediato se prohibieron los desalojos y los
alquileres fueron reducidos en un 50%. Multitudes de personas de clases
media y alta se fueron de Cuba, dejando atrás sus mansiones y viviendas
suburbanas, que el estado entregó a los pobres. Fue así que las antiguas
sirvientas y los inquilinos terminaron viviendo en esas propiedades,
administradas por el estado.

en 2011 Cuba anunció que permitiría la venta de propiedades por primera
vez desde los primeros años de la revolución. La nueva ley puso en
marcha algo que no existió formalmente por décadas en Cuba: una
industria inmobiliaria. Mucha gente que vivía en hermosos edificios
ahora descascarados colocó cartones en el frente anunciando "se vende".

Impulsado por la ola de visitantes que comenzó con el deshielo, la
transformación del mercado de bienes raíces avanza a paso acelerado en
barrios como el de Habana Vieja, donde se están remodelando vetustos
edificios coloniales en casi todas las cuadras.

En el tramo de la Calle Habana que atraviesa el barrio de Loma del
Angel, siempre en la Habana Vieja, ya hay casi más viviendas de
principios de 1900 restauradas que edificios destartalados a punto de
derrumbarse. Los residentes de los edificios derruidos que quedan los
ofrecen en venta en portales de bienes raíces y esperan la llegada de un
comprador dispuesto a pagar un buen precio, ilusionados con la idea de
sacar a sus familias de la pobreza en que han vivido por décadas
mediante una sola transacción.

Si bien los extranjeros siguen sin poder adquirir propiedades en Cuba,
Joel Estévez, director de la inmobiliaria Havana-Houses Real Estate,
dice que el 60% de las transacciones son financiadas al menos
parcialmente por alguien que vive en el exterior.

Después de que Obama y Castro anunciaron planes para reanudar las
relacione entre Estados Unidos y Cuba, aumentó significativamente la
cantidad de cubanos exiliados que regresaron para comprar propiedades,
conservando su ciudadanía estadounidense, y esa cifra podría duplicarse
en los próximos años, según Estévez. En otros casos, un extranjero
casado con un o una cubana puede adquirir una propiedad y ponerla a
nombre de su pareja. Las operaciones más riesgosas son aquellas en las
que un extranjero que no tiene familia en la isla compra una propiedad y
la pone a nombre de un amigo.

Luego de hacer varias visitas buscando propiedades, José Angel Valls
Cabarrocas, un empresario jubilado de 70 años, adquirió una casona
venida a menos en la Calle Habana, junto a un edificio donde viven
muchas familias. Cabarrocas y su familia se fueron de Miramar a Macon,
Georgia, cuando él tenía 13 años.

"Somos de aquí igual que cualquiera", afirmó.

Este naciente mercado favorece a gente como Cabarrocas, que a pesar de
las dificultades que hay para transferir dinero a Cuba, tiene el capital
necesario para comprar una propiedad. Al no haber financiación
disponible, la gran mayoría de los cubanos no pueden entrar al mercado.
El precio promedio de una vivienda en La Habana es de 25.000 dólares,
según IslaData, mientras que el sueldo promedio de un trabajador estatal
es de 20 dólares al mes.

"El precio promedio de una casa no tiene relación alguna con lo que gana
un trabajador promedio", dijo el economista de la Universidad de La
Habana Ricardo Torres Pérez.

Algunos observadores se preguntan si el mercado de bienes raíces
generará la desigualdad que hubo en La Habana hace casi seis décadas.

Jesus Hermida Franco, artista de 41 años que usa la casa de su familia
en Calle Habana como estudio, tiene su propia visión del tema. Considera
que siempre hubo cierto nivel de desigualdad y de división de clases en
la isla y que, en todo caso, el nuevo mercado le da una oportunidad a
gente que antes no la tenía.

"Gracias a estos cambios que han habido las personas han podido realizar
sus sueños. Algunos", afirmó.

---

El periodista de The Associated Press Michael Weissenstein en La Habana
contribuyó para este reportaje

Source: Mercado inmobiliario de La Habana y el fantasma de inequidad |
El Nuevo Herald -
http://www.elnuevoherald.com/noticias/mundo/america-latina/cuba-es/article72204487.html

Danosa estrecha vínculos comerciales con Cuba

Danosa estrecha vínculos comerciales con Cuba
Empresa puertorriqueña Danosa Caribbean busca consolidar su presencia en
el mercado cubano
lunes, 11 de abril de 2016 - 4:04 PM
Por Benjamín Morales Meléndez / Especial ELNUEVODIA.COM

LA HABANA, Cuba.- Danosa Caribbean, la empresa puertorriqueña líder en
el mercado de sellado de techos, continúa con su estrategia de entrar al
mercado cubano mediante la participación en eventos y el incremento en
la relaciones de negocios con Cuba.

La presidenta de la empresa Waleska Rivera dio una entrevista a El Nuevo
Día en el marco de su participación en la Feria de la Construcción de La
Habana, en la cual su producto de sellado de techos recibió una mención
de honor en la premiación del evento.

Rivera explicó que su empresa está aprovechando a cabalidad el nuevo
escenario forjado gracias al mejoramiento de las relaciones políticas
entre Cuba y Estados Unidos, las cuales presentan un catálogo de
oportunidades en el rublo de la construcción.

END: ¿Cuál fue la experiencia de Danosa en la Feria de la Construcción?

WR: Debo reconocer que Cuba atrae un interés del mundo no replicable por
muchos países. Había 73 países representados y 197 exhibidores, todos
relacionados a temas de construcción. El interés y conocimiento de los
profesionales del gremio es encomiable. La gente que atendimos en la
feria fue a trabajar, a buscar soluciones a sus retos. No era una feria
de encuentro social de ninguna forma. Era "networking" real.

END: ¿Qué requerían quienes buscaban a Danosa?

WR: Cuba tiene un problema de infraestructura muy serio en todo su
ámbito. Por supuesto sus estructuras necesitan impermeabilización y de
todo lo que puedas imaginar para poner las estructuras al día.

END: ¿Cuáles son las mayores necesidades del mercado?

WR: El mercado necesita tecnología y recursos económicos. Cuentan con
excelentes profesionales apasionados y ávidos por aprender y poder
aplicar los conocimientos. Tienen algunos recursos naturales que le dan
ventaja ante vecinos del Caribe.

END: ¿Y cuáles son las mayores ventajas?

WR: Tienen un plan bien estructurado con prioridades muy bien
establecidas públicamente. No teniendo los mayores recursos económicos
en su haber, sin embargo, resultan ser un negociador muy fuerte y
conocedor de lo que quieren y lo que no quieren. Son admirablemente
creativos y persistentes. Tienen un norte claro y todo el pueblo lo
conoce. Todos te hablan de lo mismo.

Para Puerto Rico, eso será un reto, sin embargo, no cabe la menor duda
de que puede ser una ventaja si reconocemos que podemos ayudarnos
mutuamente.

Source: Danosa estrecha vínculos comerciales con Cuba | El Nuevo Día -
http://www.elnuevodia.com/negocios/consumo/nota/danosaestrechavinculoscomercialesconcuba-2185611/

Continúa el peligro de accidente por demolición incompleta en Bejucal,Dos meses después de la demolición, las autoridades no han terminado el trabajo

Continúa el peligro de accidente por demolición incompleta en Bejucal
Dos meses después de la demolición, las autoridades no han terminado el
trabajo
lunes, abril 11, 2016 | Orlando González

MAYABEQUE, Cuba.- El pasado 10 de febrero del 2016, a dos años de
ocurrir un derrumbe parcial que les costó la vida a tres personas, las
autoridades de Mayabeque encomendaron la demolición de los restos de una
vieja carpintería estatal a la Empresa Comunales. Sin medios ni medidas
de seguridad se llevó a cabo la tarea. Hoy, a más de dos meses, el lugar
continúa siendo peligroso debido a que la demolición no fue completada.

"No sabemos a quién dirigirnos ya, hemos escrito una carta al Partido
Provincial para quejarnos, la calle número 24 de Bejucal continua
bloqueada por los escombros dos meses después. Solo tumbaron el techo y
un pedazo de pared. Los pocos escombros que fueron retirados del lugar
se los llevaron los mismos vecinos que están construyendo para usarlos
en sus viviendas. La empresa de Comunales nunca terminó de tumbar el
lugar y solamente apilaron los escombros de la calle 7 porque es una de
las avenidas principales," comentó Claudia Álvarez, una vecina.

Otro de los residentes en el lugar añadió: "Las planchas del viejo
tejado, así como ladrillos recuperados de la demolición, fueron vendidos
por los mismos trabajadores de comunales. Cada plancha de fibrocemento
tiene un valor de 300 pesos, por ser viejas los jefes de comunales las
vendieron a 100 pesos. Yo calculo que a la vieja carpintería le fueron
retiradas más de 200 de estas planchas por lo que se echaron al bolsillo
un buen dinero. Ya recoger los escombros no les era tan rentable".

Mario Alfonso López un empleado de la Empresa Comunales que participó en
la demolición de la vieja carpintería nos comentó al respecto:

"A nosotros los trabajadores simplemente nos mandaron ese día a tumbar
el lugar porque era un peligro por las lluvias. El Partido (Comunista)
le dio la tarea a mi empresa, pero nosotros no contábamos con los
equipos para hacerlo, solo poseemos un camión, nada de grúas ni equipos
pesados. Hicimos lo que pudimos. Dos días después nos mandaron a
retirarnos del lugar y muchos de nosotros fuimos movilizados para la
fumigación en la Campaña de la lucha contra el mosquito. Desde entonces
ya llevo más de dos meses fumigando y no sé porque no han mandado una
brigada a terminar el trabajo".

Nos dirigimos a la empresa Comunales del Municipio Bejucal y pedimos una
entrevista con el director de dicha empresa. Nos atendió una funcionaria
que se identificó como Aleida, jefa de recursos Humanos, de dicha
entidad. Después de varias excusas, evadiendo nuestras preguntas nos
dijo que sería imposible que el director nos atendiera debido a su
ocupada agenda. Hoy, a más de 2 meses de la incompleta demolición, los
escombros continúan bloqueado el paso por la calle 24. El lugar todavía
ofrece un gran peligro para los que transitan a pie por la zona y los
vecinos esperan una respuesta y que el polvo y la basura de los
escombros sean retirados del lugar.

Source: Continúa el peligro de accidente por demolición incompleta en
Bejucal | Cubanet -
https://www.cubanet.org/mas-noticias/continua-el-peligro-de-accidente-por-demolicion-incompleta-en-bejucal/