Los balcones del abandono
[29-07-2014 09:42:47]
Bárbara Fernández Barrera
Red Cubana de Comunicadores Comunitarios
(www.miscelaneasdecuba.net).- No son pocas las construcciones antiguas
que en San Antonio de los Baños, Artemisa, se encuentran en peligrosas
condiciones, al igual que sucede a todo lo largo y ancho del país.
Un ejemplo de ello es la que está ubicada en una de las esquinas del
Parque Central, en la Avenida 41, conocida como Calle Real. Esta
construcción de dos pisos, que hace algunos años atrás en los bajos
tenía una tienda, y en los altos casas de vivienda; se encuentra hoy en
el más lamentable estado.
En sus balcones se ven plantas que han nacido en las paredes favorecidas
por la humedad, y ya amenazan con derrumbarse al igual que el resto del
edificio. Aunque en tiempos de lluvias se han caído pedazos de estos
balcones.
Las familias que allí vivían fueron a parar a lugares sin condiciones,
como por ejemplo a un local de comunales, en fin fueron abandonados a su
suerte sin poder conseguir que el inmueble que les servía vivienda se
restaurara, por el contrario se fue dejando deteriorar hasta llegar a la
peligrosa ruina que es hoy.
El gobierno municipal hace caso omiso de este tipo de situaciones que
pueden –incluso- ocasionar derrumbes con lamentables consecuencias, pues
debajo de estos balcones hay una acera por la cual pasan constantemente
las personas, sin que ni siquiera se tomen las más elementales y mínimas
medidas de prevención y de seguridad.
Source: Los balcones del abandono - Misceláneas de Cuba -
http://www.miscelaneasdecuba.net/web/Article/Index/53d750773a682e0bfc5062cf#.U9doifmSwx4
Tuesday, July 29, 2014
Saturday, July 26, 2014
Roban en su vivienda a joven matrimonio
Roban en su vivienda a joven matrimonio
JUEVES, 24 DE JULIO DE 2014 11:03 ESCRITO POR OSCAR SÁNCHEZ MADAN
Cuba noticias, Cidra, Matanzas, (PD) En la noche, del 19 de julio
último, tuvo lugar un robo, en una vivienda del poblado Pedro Betancourt
, ubicada en la calle López Coloma, entre Antonio Rodríguez y san Ramón,
de la que fueron sustraídos dinero y artículos personales.
Los habitantes de la misma, un joven matrimonio, dijeron que abandonaron
el domicilio como a las ocho de la noche. Precisaron que luego de tres
horas, al regresar de una fiesta, descubrieron que la ventana del
dormitorio trasero estaba rota y que habían robado.
Fuentes cercanas a la pareja manifestaron que se llevaron 2 teléfonos
celulares; una cadena de oro; un reloj marca Orient, de mujer, 60 cuc y
700 cup.
En pocos minutos agentes de la policía se personaron en el lugar, e
iniciaron una investigación.
Dos meses atrás, desconocidos robaron cajas de ron, de cigarrillos y de
cerveza, en el cabaret del poblado Cidra, sin que hasta la fecha se
conozcan los resultados de la pesquisa.
Estos hechos confirman la declaración del mayor Bruno Álvarez Pino, jefe
de Instrucción Policial en Matanzas, quien indicó que tanto en el sector
residencial como en las instituciones laborales, la actividad delictiva
en el territorio se ha incrementado.
Para Cuba noticias: sanchesmadan61@yahoo.com
Source: Roban en su vivienda a joven matrimonio | Cuba noticias
actualidad.Periodismo independiente. -
http://www.primaveradigital.org/primavera/cuba-noticias/3-ultimas-noticias/11128-roban-en-su-vivienda-a-joven-matrimonio.html
JUEVES, 24 DE JULIO DE 2014 11:03 ESCRITO POR OSCAR SÁNCHEZ MADAN
Cuba noticias, Cidra, Matanzas, (PD) En la noche, del 19 de julio
último, tuvo lugar un robo, en una vivienda del poblado Pedro Betancourt
, ubicada en la calle López Coloma, entre Antonio Rodríguez y san Ramón,
de la que fueron sustraídos dinero y artículos personales.
Los habitantes de la misma, un joven matrimonio, dijeron que abandonaron
el domicilio como a las ocho de la noche. Precisaron que luego de tres
horas, al regresar de una fiesta, descubrieron que la ventana del
dormitorio trasero estaba rota y que habían robado.
Fuentes cercanas a la pareja manifestaron que se llevaron 2 teléfonos
celulares; una cadena de oro; un reloj marca Orient, de mujer, 60 cuc y
700 cup.
En pocos minutos agentes de la policía se personaron en el lugar, e
iniciaron una investigación.
Dos meses atrás, desconocidos robaron cajas de ron, de cigarrillos y de
cerveza, en el cabaret del poblado Cidra, sin que hasta la fecha se
conozcan los resultados de la pesquisa.
Estos hechos confirman la declaración del mayor Bruno Álvarez Pino, jefe
de Instrucción Policial en Matanzas, quien indicó que tanto en el sector
residencial como en las instituciones laborales, la actividad delictiva
en el territorio se ha incrementado.
Para Cuba noticias: sanchesmadan61@yahoo.com
Source: Roban en su vivienda a joven matrimonio | Cuba noticias
actualidad.Periodismo independiente. -
http://www.primaveradigital.org/primavera/cuba-noticias/3-ultimas-noticias/11128-roban-en-su-vivienda-a-joven-matrimonio.html
Wednesday, July 23, 2014
Quiénes compran las casas en Cuba?
¿Quiénes compran las casas en Cuba?
La mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas ocasiones
las casas son financiadas por los familiares que residen en el exterior
o extranjeros con los que se han casado y formado una familia en la isla.
Juan Juan Almeida, Lizandra Díaz Blanco
julio 23, 2014
¿Con precios que ascienden hasta los 500 mil dólares y salarios
promedios de 20 dólares mensuales, la gran pregunta es, ¿quiénes compran
casas en Cuba?
Los corredores inmobiliarios contactados por Martí Noticias aseguraron
que la mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas
ocasiones las casas son financiadas por los familiares que residen en el
exterior o extranjeros con los que se han casado y formado una familia
en la isla.
Los foráneos que más compran vienen de Rusia y China, asegura Lucía,
quien practicó esta actividad el pasado año. Por su parte, Mara, una
exitosa agente de bienes raíces, menciona entre sus clientes extranjeros
a alemanes, italianos y españoles.
Indecisión: comprar al pueblo o al estado
A finales de la década del 90, el gobierno cubano permitió a los
extranjeros la compra de casas, con la condición de hacerlo
exclusivamente a las inmobiliarias del Estado.
En el 2003 se congelaron los permisos por un escándalo de corrupción de
grandes proporciones, que terminó con un pleito legal en la corte de
arbitraje entre una inmobiliaria italiana y el gobierno cubano.
La nueva Ley de la Vivienda dio luz verde nuevamente a estas
transacciones.La nueva ley no ha cambiado mucho. Un extranjero puede
comprar a una inmobiliaria del Estado. Ahora, si compra, le otorgan una
residencia temporal.
"Eso es lo que dice la nueva ley, vamos a ver si se da o no", comenta
Rafaelo, empresario italiano que reside en Cuba hace más de una década.
No obstante, muchos extranjeros que deciden asentarse en Cuba prefieren
comprar casa a particulares, y no al Estado como establece la ley.
"Las casas normales son mucho menos caras y mucho más atractivas para un
extranjero que las de una inmobiliaria (del estado), que son todas caras
y muchas veces mal hechas, con mucho defecto de fabricación", explica el
italiano.
Las agencias inmobiliarias del estado cubano, mantienen precios
similares al de zonas londinenses: oscilan entre los 3 500 o 4 000
dólares por metro cuadrado. Monte Barreto S.A., Monte Carlo S.A., Habana
S.A., Cimasqu S.A., Cubalse, Lares y Atlantic son algunas de estas
agencias, concentradas exclusivamente en la venta, compra y alquiler de
casas y apartamentos a clientes foráneos.
Obviamente, ofertas como un inmueble en el Vedado, de 80 o 90 metros
cuadrados a 60 mil CUC, incitan a los residentes temporales a estirar la
ley, aún a riesgo de quedarse sin nada.
Alianzas y riesgos
La alianza con un ciudadano cubano para usar su nombre en la
documentación legal se convierte entonces en un imperativo. A estas
viviendas jamás tendrán derecho alguno. Muchas de ellas terminarán en
manos de la ex esposa, el ex esposo o el ex amigo cubano.
La experiencia dice que casi siempre la pasada es mala y no buena, pero
siempre hay extranjeros nuevecitos, que no saben. También hay otros que
dicen: bueno, yo lo hago, si no pierdo bien, si lo pierdo no importa, no
me cambia la vida.
Hay muchos que han perdido todo y han tenido que regresar a su país con
problemas.
La nueva Ley de Inversiones Extranjeras, dictada en marzo y vigente
desde junio, autoriza la venta o arrendamiento de inmuebles a los
inversionistas extranjeros, aunque por el momento se aplica solo a quien
tenga conexiones políticas. Los compradores están únicamente amparados
por el Tribunal de La Habana, así compren en Songo La Maya.
En semanas pasadas una delegación, presidida por la embajadora de Cuba
en Italia, Milagros Karina Soto Agüero, se reunió con cerca de
trescientos empresarios del país para explicar las bondades de la nueva
Ley de Inversión Extranjera. Cuando los participantes preguntaban sobre
el tema inmobiliario, los funcionarios cubanos miraban hacia el otro
lado y pedían la próxima pregunta.
Source: ¿Quiénes compran las casas en Cuba? -
http://www.martinoticias.com/content/quienes-compran-casas-en-cuba/38532.html
La mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas ocasiones
las casas son financiadas por los familiares que residen en el exterior
o extranjeros con los que se han casado y formado una familia en la isla.
Juan Juan Almeida, Lizandra Díaz Blanco
julio 23, 2014
¿Con precios que ascienden hasta los 500 mil dólares y salarios
promedios de 20 dólares mensuales, la gran pregunta es, ¿quiénes compran
casas en Cuba?
Los corredores inmobiliarios contactados por Martí Noticias aseguraron
que la mayoría de los compradores son cubanos, pero en numerosas
ocasiones las casas son financiadas por los familiares que residen en el
exterior o extranjeros con los que se han casado y formado una familia
en la isla.
Los foráneos que más compran vienen de Rusia y China, asegura Lucía,
quien practicó esta actividad el pasado año. Por su parte, Mara, una
exitosa agente de bienes raíces, menciona entre sus clientes extranjeros
a alemanes, italianos y españoles.
Indecisión: comprar al pueblo o al estado
A finales de la década del 90, el gobierno cubano permitió a los
extranjeros la compra de casas, con la condición de hacerlo
exclusivamente a las inmobiliarias del Estado.
En el 2003 se congelaron los permisos por un escándalo de corrupción de
grandes proporciones, que terminó con un pleito legal en la corte de
arbitraje entre una inmobiliaria italiana y el gobierno cubano.
La nueva Ley de la Vivienda dio luz verde nuevamente a estas
transacciones.La nueva ley no ha cambiado mucho. Un extranjero puede
comprar a una inmobiliaria del Estado. Ahora, si compra, le otorgan una
residencia temporal.
"Eso es lo que dice la nueva ley, vamos a ver si se da o no", comenta
Rafaelo, empresario italiano que reside en Cuba hace más de una década.
No obstante, muchos extranjeros que deciden asentarse en Cuba prefieren
comprar casa a particulares, y no al Estado como establece la ley.
"Las casas normales son mucho menos caras y mucho más atractivas para un
extranjero que las de una inmobiliaria (del estado), que son todas caras
y muchas veces mal hechas, con mucho defecto de fabricación", explica el
italiano.
Las agencias inmobiliarias del estado cubano, mantienen precios
similares al de zonas londinenses: oscilan entre los 3 500 o 4 000
dólares por metro cuadrado. Monte Barreto S.A., Monte Carlo S.A., Habana
S.A., Cimasqu S.A., Cubalse, Lares y Atlantic son algunas de estas
agencias, concentradas exclusivamente en la venta, compra y alquiler de
casas y apartamentos a clientes foráneos.
Obviamente, ofertas como un inmueble en el Vedado, de 80 o 90 metros
cuadrados a 60 mil CUC, incitan a los residentes temporales a estirar la
ley, aún a riesgo de quedarse sin nada.
Alianzas y riesgos
La alianza con un ciudadano cubano para usar su nombre en la
documentación legal se convierte entonces en un imperativo. A estas
viviendas jamás tendrán derecho alguno. Muchas de ellas terminarán en
manos de la ex esposa, el ex esposo o el ex amigo cubano.
La experiencia dice que casi siempre la pasada es mala y no buena, pero
siempre hay extranjeros nuevecitos, que no saben. También hay otros que
dicen: bueno, yo lo hago, si no pierdo bien, si lo pierdo no importa, no
me cambia la vida.
Hay muchos que han perdido todo y han tenido que regresar a su país con
problemas.
La nueva Ley de Inversiones Extranjeras, dictada en marzo y vigente
desde junio, autoriza la venta o arrendamiento de inmuebles a los
inversionistas extranjeros, aunque por el momento se aplica solo a quien
tenga conexiones políticas. Los compradores están únicamente amparados
por el Tribunal de La Habana, así compren en Songo La Maya.
En semanas pasadas una delegación, presidida por la embajadora de Cuba
en Italia, Milagros Karina Soto Agüero, se reunió con cerca de
trescientos empresarios del país para explicar las bondades de la nueva
Ley de Inversión Extranjera. Cuando los participantes preguntaban sobre
el tema inmobiliario, los funcionarios cubanos miraban hacia el otro
lado y pedían la próxima pregunta.
Source: ¿Quiénes compran las casas en Cuba? -
http://www.martinoticias.com/content/quienes-compran-casas-en-cuba/38532.html
Desalójenla aunque no sirva la casa
Desalójenla aunque no sirva la casa
[23-07-2014 08:33:35]
Maritza Concepción Sarmiento
Fundación Madres, Familia y Futuro
(www.miscelaneasdecuba.net).- Diana Toraya Hernández, vive en calle
Corrales # 2, apartamento 7, entre División y Nazareno, municipio
Guanabacoa, en la capital; en una casa que se encuentra en bastante mal
estado. Ella llegó allí hace más de diez años, con la anuencia de su
suegra que ya falleció y con su esposo que también es difunto.
Al mudarse tenía dos hijos, una hembra que en aquel entonces era
chiquita, con un año y medio de edad y el varón que contaba con solo
nueve meses. Pero desde hace dos años tiene un litigio con María Andrés
Álvarez que vive en el apartamento 6 y que está vinculada a la familia
de su esposo; la cual le ha dicho que aunque se quede sin un centavo en
el bolsillo, porque tenga que pagar a los funcionarios de la vivienda,
los va a sacar del inmueble.
Dos meses atrás, la Dirección de la Vivienda de Guanabacoa, comenzó a
mandarle a Diana citaciones y órdenes de desalojo, sin tomar en
consideración que tiene dos niños, ambos asmáticos y el varón débil visual.
Diana se ha dirigido a varios órganos oficiales, que tienen que ver con
su caso, como el Poder Popular, donde una funcionaria nombrada Inalvis
le dijo que esa casa le hacía falta a cualquier persona menos a ella.
El director de Vivienda municipal, nombrado Adismel Núñez Martínez le
dio como respuesta que tenía que abandonar el inmueble o seria echada a
la calle por la policía.
En el Consejo de Estado, María del Carmen Cedeño Rodríguez, le dijo que
no tenía derecho de reclamar.
Después de esto a Diana solo le queda esperar que la desalojen de la
casa donde ha vivido tantos años y que está en un deprimente estado
constructivo. Esta es la justicia social del régimen totalitario cubano.
Source: Desalójenla aunque no sirva la casa - Misceláneas de Cuba -
http://www.miscelaneasdecuba.net/web/Article/Index/53cee6bf3a682e1ad4f7fcb8#.U8-s9_mSwx4
[23-07-2014 08:33:35]
Maritza Concepción Sarmiento
Fundación Madres, Familia y Futuro
(www.miscelaneasdecuba.net).- Diana Toraya Hernández, vive en calle
Corrales # 2, apartamento 7, entre División y Nazareno, municipio
Guanabacoa, en la capital; en una casa que se encuentra en bastante mal
estado. Ella llegó allí hace más de diez años, con la anuencia de su
suegra que ya falleció y con su esposo que también es difunto.
Al mudarse tenía dos hijos, una hembra que en aquel entonces era
chiquita, con un año y medio de edad y el varón que contaba con solo
nueve meses. Pero desde hace dos años tiene un litigio con María Andrés
Álvarez que vive en el apartamento 6 y que está vinculada a la familia
de su esposo; la cual le ha dicho que aunque se quede sin un centavo en
el bolsillo, porque tenga que pagar a los funcionarios de la vivienda,
los va a sacar del inmueble.
Dos meses atrás, la Dirección de la Vivienda de Guanabacoa, comenzó a
mandarle a Diana citaciones y órdenes de desalojo, sin tomar en
consideración que tiene dos niños, ambos asmáticos y el varón débil visual.
Diana se ha dirigido a varios órganos oficiales, que tienen que ver con
su caso, como el Poder Popular, donde una funcionaria nombrada Inalvis
le dijo que esa casa le hacía falta a cualquier persona menos a ella.
El director de Vivienda municipal, nombrado Adismel Núñez Martínez le
dio como respuesta que tenía que abandonar el inmueble o seria echada a
la calle por la policía.
En el Consejo de Estado, María del Carmen Cedeño Rodríguez, le dijo que
no tenía derecho de reclamar.
Después de esto a Diana solo le queda esperar que la desalojen de la
casa donde ha vivido tantos años y que está en un deprimente estado
constructivo. Esta es la justicia social del régimen totalitario cubano.
Source: Desalójenla aunque no sirva la casa - Misceláneas de Cuba -
http://www.miscelaneasdecuba.net/web/Article/Index/53cee6bf3a682e1ad4f7fcb8#.U8-s9_mSwx4
Tuesday, July 22, 2014
Agentes inmobiliarios cubanos prosperan “a puro instinto”
Martínoticias: Agentes inmobiliarios cubanos prosperan "a puro instinto"
"Hasta por la madrugada atiendo clientes," revela la habanera que tiene
siempre el teléfono celular a mano. Cuando no está hablando con
potenciales compradores, anda por las calles en busca de nuevas
propiedades en venta
lunes, julio 21, 2014Por Juan Juan Almayda y Lizandra Días Blanco
Mara fue de las primeras en aventurarse en el negocio de bienes
raíces en Cuba. De ser una empleada doméstica en un hostal de poca
monta, hoy se desempeña con éxito dentro una profesión que después de
una larga prohibición, renace como actividad cuentapropista bajo el
espíritu emprendedor del "ganaré".
En los dos años y medio transcurridos desde que se autorizó
lacompraventa de casas, ha logrado hacerse de un carro y una vivienda
propios con sus ganancias obtenidas legalmente, el sueño de cualquier
cubano.
Nada le cayó del cielo
"Hasta por la madrugada atiendo clientes," revela la habanera que tiene
siempre el teléfono celular a mano. Cuando no está hablando con
potenciales compradores, anda por las calles en busca de
nuevas propiedades en venta.
¿Quiénes fijan los precios?
Hay para todos los bolsillos. Vedado, Miramar y Habana Vieja son las
zonas más caras, Santo Suarez, San Miguel y La Víbora cuestan menos. La
Habana Vieja, antes desdeñada, es hoy la zona de la capital por la que
mayor número de potenciales compradores muestra creciente interés.
Además del criterio que el arquitecto de la comunidad establece en la
propiedad de la vivienda, los precios se fijan de acuerdo con la oferta
y la demanda.
Cuando algún vendedor solicita sus servicios, lo primero es visitar la
casa para evaluar sus condiciones, tomar fotos, evaluar el precio de
venta y acordar su comisión. Los gestores de bienes raíces en Cuba
ganan del 5 al 10 % del precio total de la propiedad, una cifra que es
directamente acordada con el vendedor.
Bienes raíces en la red
Una rápida búsqueda en red de redes despliega una lista de sitios
digitales dedicados a la promoción de venta, compra y alquiles de casa
en la isla. Algunos son administrados desde fuera y completamente
gratuitos; otros desde dentro y requieren del pago de una mensualidad
para anunciarse en ellos.
Los sitios mejores posicionados
son Revolico, Cubísima,Point2Cuba, Detrás de la Fachada e InmoCuba.
Además de la información de los vendedores, que pueden ser propietarios
o agentes, se muestran fotografías y detalles de las casas en venta.
En el caso de Cubísima, cuyas oficinas se ubican en la habanera Avenida
23, los agentes pagan 27 dólares mensuales para publicitar allí sus
casas. Un equipo de informáticos se encarga de introducir y actualizar
su información.
A pesar de la poca conectividad en la isla, estos sitios se hacen
conocidos en el mundillo de los bienes raíces de voz en voz. Alexis
Aguilar, uno de los administradores de Detrás de la Fachada, desde
España, explica que la información valiosa, con la opción de descargarse
en formato PDF, ha inclinado el péndulo de las búsquedas a su favor.
Algunos espacios digitales, como InmoCuba, ofrecen incluso servicio de
promoción gratuito a agencias inmobiliarias a lo largo de toda la isla.
Solo deben llenar un formulario con los datos de la agencia, y luego de
un chequeo de orden, son publicados.
Técnicas de compraventa: "a puro instinto"
El gestor de compraventas siempre corre el riesgo de que los clientes le
excluyan del negocio.
La ley es muy clara en este sentido: "No se permite que exista un
tercero, es una facultad de dos personas," advierte la abogada Yoandra.
Una de las estrategias para prevenir "quedarse fuera" es mostrar
fotografías de las propiedades que más se ajusten a las demandas del
comprador. Mara prefiere mostrar fotos y si el cliente le asegura su
interés, visitan juntos las casas.
El próximo paso para muchos gestores de bienes raíces podría ser la
obtención de la licencia de contratista. Esta patente permite ofrecer
servicios de trabajos integrales de la construcción a propietarios
interesados en reparar o remodelar sus viviendas. No faltará, entonces,
quien decida comprar la vivienda, repararla y venderla a un precio superior.
Source: Martínoticias: Agentes inmobiliarios cubanos prosperan "a puro
instinto" | Cubanet -
http://www.cubanet.org/blogs/martinoticias-agentes-inmobiliarios-cubanos-prosperan-a-puro-instinto/
"Hasta por la madrugada atiendo clientes," revela la habanera que tiene
siempre el teléfono celular a mano. Cuando no está hablando con
potenciales compradores, anda por las calles en busca de nuevas
propiedades en venta
lunes, julio 21, 2014Por Juan Juan Almayda y Lizandra Días Blanco
Mara fue de las primeras en aventurarse en el negocio de bienes
raíces en Cuba. De ser una empleada doméstica en un hostal de poca
monta, hoy se desempeña con éxito dentro una profesión que después de
una larga prohibición, renace como actividad cuentapropista bajo el
espíritu emprendedor del "ganaré".
En los dos años y medio transcurridos desde que se autorizó
lacompraventa de casas, ha logrado hacerse de un carro y una vivienda
propios con sus ganancias obtenidas legalmente, el sueño de cualquier
cubano.
Nada le cayó del cielo
"Hasta por la madrugada atiendo clientes," revela la habanera que tiene
siempre el teléfono celular a mano. Cuando no está hablando con
potenciales compradores, anda por las calles en busca de
nuevas propiedades en venta.
¿Quiénes fijan los precios?
Hay para todos los bolsillos. Vedado, Miramar y Habana Vieja son las
zonas más caras, Santo Suarez, San Miguel y La Víbora cuestan menos. La
Habana Vieja, antes desdeñada, es hoy la zona de la capital por la que
mayor número de potenciales compradores muestra creciente interés.
Además del criterio que el arquitecto de la comunidad establece en la
propiedad de la vivienda, los precios se fijan de acuerdo con la oferta
y la demanda.
Cuando algún vendedor solicita sus servicios, lo primero es visitar la
casa para evaluar sus condiciones, tomar fotos, evaluar el precio de
venta y acordar su comisión. Los gestores de bienes raíces en Cuba
ganan del 5 al 10 % del precio total de la propiedad, una cifra que es
directamente acordada con el vendedor.
Bienes raíces en la red
Una rápida búsqueda en red de redes despliega una lista de sitios
digitales dedicados a la promoción de venta, compra y alquiles de casa
en la isla. Algunos son administrados desde fuera y completamente
gratuitos; otros desde dentro y requieren del pago de una mensualidad
para anunciarse en ellos.
Los sitios mejores posicionados
son Revolico, Cubísima,Point2Cuba, Detrás de la Fachada e InmoCuba.
Además de la información de los vendedores, que pueden ser propietarios
o agentes, se muestran fotografías y detalles de las casas en venta.
En el caso de Cubísima, cuyas oficinas se ubican en la habanera Avenida
23, los agentes pagan 27 dólares mensuales para publicitar allí sus
casas. Un equipo de informáticos se encarga de introducir y actualizar
su información.
A pesar de la poca conectividad en la isla, estos sitios se hacen
conocidos en el mundillo de los bienes raíces de voz en voz. Alexis
Aguilar, uno de los administradores de Detrás de la Fachada, desde
España, explica que la información valiosa, con la opción de descargarse
en formato PDF, ha inclinado el péndulo de las búsquedas a su favor.
Algunos espacios digitales, como InmoCuba, ofrecen incluso servicio de
promoción gratuito a agencias inmobiliarias a lo largo de toda la isla.
Solo deben llenar un formulario con los datos de la agencia, y luego de
un chequeo de orden, son publicados.
Técnicas de compraventa: "a puro instinto"
El gestor de compraventas siempre corre el riesgo de que los clientes le
excluyan del negocio.
La ley es muy clara en este sentido: "No se permite que exista un
tercero, es una facultad de dos personas," advierte la abogada Yoandra.
Una de las estrategias para prevenir "quedarse fuera" es mostrar
fotografías de las propiedades que más se ajusten a las demandas del
comprador. Mara prefiere mostrar fotos y si el cliente le asegura su
interés, visitan juntos las casas.
El próximo paso para muchos gestores de bienes raíces podría ser la
obtención de la licencia de contratista. Esta patente permite ofrecer
servicios de trabajos integrales de la construcción a propietarios
interesados en reparar o remodelar sus viviendas. No faltará, entonces,
quien decida comprar la vivienda, repararla y venderla a un precio superior.
Source: Martínoticias: Agentes inmobiliarios cubanos prosperan "a puro
instinto" | Cubanet -
http://www.cubanet.org/blogs/martinoticias-agentes-inmobiliarios-cubanos-prosperan-a-puro-instinto/
Subscribe to:
Posts (Atom)