Saturday, November 5, 2011

Nueva ley de vivienda preserva poderes del Estado

Nueva ley de vivienda preserva poderes del Estado

Los cubanos podrán vender y comprar techo, pero sólo bajo el ojo
vigilante del gobierno, que mantiene control sobre todas las transacciones.

martinoticias.com 04 de noviembre de 2011

Aun cuando el comprador disponga de dinero hay que satisfacer
determinadas exigencias.

El Decreto-Ley 288 que el 10 de noviembre próximo será puesto en vigor
en Cuba dejará atrás medio siglo de prohibiciones que impedían la
compraventa de viviendas por parte de particulares en la isla, pero
ninguno de sus artículos deja margen para que las transacciones
inmobiliarias puedan realizarse sin la intervención directa del Estado.

Las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación
y adjudicación de viviendas entre cubanos con domicilio en el país y
extranjeros residentes de forma permanente en la isla, incluidos los
casos en que la transacción ocurra por divorcio, muerte o salida
definitiva del país.

Pero aun cuando las autoriza, el Artículo 81.1 de la Ley es muy claro
respecto a las prerrogativas del gobierno: "La vivienda de residencia
permanente, cuyo titular haya salido definitivamente del país, es
confiscada por el estado al efecto de poder transmitir su propiedad a
las personas que tienen derecho…"

Aunque los cubanos podrán ser propietarios de una vivienda para
residencia permanente, y otra para "veraneo", primero tendrán que
cumplir con la obligación de pagar un impuesto del 8 por ciento (mitad
el comprador- mitad el vendedor), sumamente alto para un país donde una
diminuta habitación con baño y cocina puede costar unos $6.000 pesos
convertibles, contra un salario medio mensual de alrededor de $20.

Las transacciones tampoco podrán hacerse mediante pago en efectivo, sino
solicitando "en una sucursal del Banco Metropolitano S.A.; Banco Popular
de Ahorro y Banco de Crédito y Comercio, o de cualquier otra institución
bancaria que se autorice, la emisión de un cheque de gerencia, previa
provisión de los fondos, para ejecutar el pago…"

El gobierno cubano sólo reconoce como fuentes válidas de ingresos el
trabajo asalariado o por cuenta propia debidamente autorizados, y los
que son producto de herencias y de remesas familiares enviadas desde el
extranjero siempre y cuando se tramiten por vías oficiales y no mediante
terceros (los conocidos como "mulas").

De modo que si el dinero de que dispone un comprador para adquirir una
vivienda no proviene de alguna de esas fuentes, muchos temen que no sólo
tendría dificultades para comprarla sino que por el solo hecho de
intentar hacerlo, se metería en problemas con las autoridades.

La disposición preocupa además a quienes advierten que en el país
todavía está vigente la figura penal de "enriquecimiento ilícito".

El decreto también complica todavía más los reclamos que puedan hacerse
en el futuro sobre miles de propiedades confiscadas por el Estado a
quienes eran los dueños legales, pero que abandonaron el país.

http://www.martinoticias.com/noticias/cuba-vivienda-compra-venta-ley-133252373.html

Una casa que se vuelve dinero

Una casa que se vuelve dinero

Una casa en Cuba era un bien con fines de uso y que también se podía
legar a los herederos. Ahora, se puede convertir en dinero en efectivo.

Rolando Cartaya, especial para martinoticias.com 05 de noviembre de 2011

Llevaría yo tres meses en Estados Unidos cuando conseguí mi primer
trabajo -en un programa de televisión que conducía el cómico cubano
Guillermo Alvarez Guedes- y decidí mudarme con mi familia, de la casa de
mi hermana al lado de la autopista Palmetto, a un apartamento en la
Pequeña Habana, por detrás de lo que entonces era el Orange Bowl y hoy
es el nuevo estadio de los Marlins de Miami.

Desde entonces, a todo el que le contaba que me había mudado, me
aconsejaba que, tan pronto pudiera, comprara mi casa, porque eso de
vivir pagando renta era "una botadera de dinero".

Vine a entender mejor la cosa cuando alguien me explicó lo que era el
equity. O sea, una casa no era, como en Cuba, sólo un lugar donde vivir
y algo para dejarles a los hijos (a menos que se te ocurriera irte del
país, el pretexto predilecto del Estado para confiscártela). También
podía ser un activo, algo que tiene un alto valor en el mercado y que en
caso de necesidad puede ayudarte financieramente de varias maneras.

Ese ángulo de la propiedad inmobiliaria como capital, que hasta ahora no
se aplicaba a los cubanos, lo trata en su blog The Cuban Triangle el
analista del Instituto Lexington Phil Peters, luego del anuncio, esta
semana en Granma, de que los cubanos podrán comprar y vender bienes
raíces, sin intervención del Estado, a partir del 10 de noviembre

Dice Peters que la "formación de capital", una acumulación de dinero que
permite eventualmente a las personas, las empresas y las economías
invertir y crecer, no suele ser un suceso instantáneo, sino un proceso
que requiere años de trabajo, producción y ahorro. Salvo en excepciones
-acota el autor- como lo que acaba de ocurrir en Cuba.

Explica el administrador de The Cuban Triangle que al autorizar la
compra y venta de propiedades inmobiliarias a partir del 10 de
noviembre, el Estado ha transformado la naturaleza de esas propiedades.
Antes, como ya sugerimos, una casa era un bien con fines de uso y que
también se podía legar a los herederos. Ahora, se puede convertir en
dinero en efectivo.

El resultado, a nivel familiar -continúa diciendo- es una formación
instantánea de capital, creación de riqueza al crearse una nueva
utilización legal de aquellos bienes sobre los cuales las familias
cubanas tienen un título de propiedad legítimo.

Para Peters, éste es un paso histórico y un hito en el proceso de
reformas encabezado por Raúl Castro.

Apunta el autor que con el decreto 288 el gobierno ha creado un nuevo y
amplio stock de capitales en manos de particulares, que se utilizará
para fines privados en un nuevo mercado movido por las decisiones de
actores igualmente privados.

Este mercado -anticipa- será reforzado por una corriente de capitales de
los cubanos en el exterior, que ayudarán a sus familiares a comprar
casas. Para asegurar que funcione, el gobierno ha excluido del proceso
de la transacción al Instituto Nacional de la Vivienda, algo que los
cubanos han recibido con agrado, por haber sufrido en carne propia, o de
familiares y amigos, las mordidas de la corrupción rampante en ese
baluarte de la burocracia estatal.

El analista cree que, con esta medida, queda despejada la interrogante
sobre la voluntad del gobierno para poner fin a extenuantes controles y
permitir importantes expansiones de la actividad privada.

Opina asimismo Peters que el decreto-ley supone una importante mejora
para los derechos humanos, ya que transforma la naturaleza de los
derechos de propiedad y pone fin a una prohibición de transacciones
normales y beneficiosas que venía afectando a todas las familias cubanas.

Y de paso elimina un aspecto odioso de las inéditas, pero draconianas
regulaciones cubanas de inmigración: la exigencia de que los emigrantes
(en la categoría de Salida Definitiva del País, en sí misma una buena
candidata para ser abolida) entreguen sus propiedades al gobierno.

En conjunto, termina diciendo Phil Peters en The Cuban Triangle, fue un
buen día para Cuba, y para el pueblo cubano.

http://www.martinoticias.com/noticias/La-propiedad-inmobiliaria-como-capital-133292313.html

Apenas un 6 % de las viviendas en Cuba están registradas

Viviendas, Cambios

Apenas un 6 % de las viviendas en Cuba están registradas

El registro de propiedad constituye, según el régimen, "garantía
jurídica" y requisito para las nuevas operaciones inmobiliarias
legalizadas en el país

EFE, La Habana | 05/11/2011

Apenas un seis por ciento de las viviendas en Cuba están inscritas en el
registro de propiedad, por lo que el Gobierno ha llamando a utilizar ese
trámite como "garantía jurídica" y requisito para las nuevas operaciones
inmobiliarias legalizadas en el país.

Desde que en 2003 el Gobierno abrió la inscripción de los títulos, poco
más de 200.000 viviendas han sido registradas, lo que representa un seis
por ciento de los inmuebles de propiedad personal en la Isla, informó
hoy el diario oficial Granma.

Según datos del Instituto Nacional de la Vivienda (INV), Cuba tiene un
fondo de 3.700.000 viviendas y de ellas aproximadamente un 85 % se
encuentra en régimen de propiedad individual.

Potencialmente todos esos inmuebles pueden ahora ser vendidos o donados
por sus propietarios, tras la aparición esta semana de un decreto
firmado por el presidente Raúl Castro que elimina prohibiciones vigentes
durante décadas y flexibiliza la transmisión de la propiedad.

La reforma legislativa entrará en vigor el 10 de noviembre como parte
del plan del Gobierno para "actualizar" el modelo económico socialista,
y en concreto legaliza la compraventa y facilita otras operaciones como
la permuta, donación o adjudicación.

Las acciones de transmisión de propiedad de vivienda estarán sujetas a
impuestos y en el caso de la compraventa será de un cuatro por ciento
sobre el precio del inmueble.

Las autoridades han informado que los propietarios solo podrán iniciar
estas operaciones si tienen su domicilio en Cuba y su inmueble está
inscrito en el registro de la propiedad.

La presidenta del INV, Oris Silvia Fernández, citada hoy por Granma,
afirmó que el nuevo decreto busca facilitar "el reacomodo espontáneo de
los ciudadanos" y "eliminar las causas y condiciones que propician
ilegalidades en torno a los trámites de la vivienda".

Además, Fernández se refirió a la necesidad de "fortalecer el papel del
impuesto como mecanismo regulador" y "aligerar de responsabilidades
administrativas" a las instituciones.

Los problemas de la vivienda han sido durante décadas una "odisea"
social, económica y burocrática en Cuba, donde hasta ahora las opciones
para acceder a una casa se limitaban a las permutas, las herencias,
conseguir un permiso estatal de construcción o acudir al mercado ilegal.

Cuba, con 11,2 millones de habitantes, tenía hasta 2010 un déficit
reconocido de unas 600.000 casas, en parte por los destrozos que
causaron tres huracanes en 2008.

http://www.cubaencuentro.com/cuba/noticias/apenas-un-6-de-las-viviendas-en-cuba-estan-registradas-270225

Friday, November 4, 2011

Holguín: Las autoridades desalojan a tres mujeres y cinco niños pequeños

Represión

Holguín: Las autoridades desalojan a tres mujeres y cinco niños pequeños
DDC
Holguín 02-11-2011 - 7:59 pm.

Uno de los menores es un bebé nacido hace menos de una semana.

La Policía y las autoridades de la Vivienda en San Germán, Holguín,
desalojaron este martes a tres mujeres que se habían instalado en una
casa abandonada con cinco niños pequeños, entre ellos un bebé nacido
hace menos de una semana, informó a DIARIO DE CUBA el periodista
independiente y escritor Luis Felipe Rojas.

Los otros menores tienen entre 3 y 5 años. Las mujeres desalojadas son
Yaneisi Álvarez Díaz, Yunia Pupo Díaz y Yanet Góngora Pupo.

Hace una semana habían recibido una notificación de la Unidad Municipal
Inversionista de la Vivienda (UMIV) y un acta de advertencia de la
Policía de San Germán.

El martes "una veintena efectivos" de la Policía local y funcionarios de
la Vivienda "aprovecharon" que Góngora Pupo —madre del bebé recién
nacido— salió al hospital acompañada por una de las mujeres, dijo Rojas.
"Velaron que la otra estaba sola con los niños e invadieron la casa con
violencia", añadió.

"Les rompieron la puerta trasera, les sacaron todas sus cosas y se las
llevaron a la casa en la que estaban anteriormente, en la que vivían
hacinadas con otras dos familias, en condiciones pésimas, sin agua
corriente ni baño y con hoyos en el techo", denunció Rojas, colaborador
de este diario.

El periodista independiente aseguró que "hubo una respuesta por parte
del barrio. La gente protestó y se encaró a la policía" por la violencia
empleada contra las mujeres y los niños, dijo.

Según Rojas, algunos vecinos recogían este miércoles firmas para
presentarlas al Partido Comunista local como protesta.

Las mujeres se habían instalado con sus hijos en la casa hacía varias
semanas. La vivienda había sido otorgada a otra familia que la rechazó
por las precarias condiciones en que se encuentra.

El operativo policial alrededor de la casa desalojada continuaba este
miércoles por la mañana.

Detenidos Luis Felipe Rojas y Librado Linares García

Por otra parte, Rojas informó que fue arrestado el martes junto al ex
preso del Grupo de los 75 Librado Linares García, al regresar a Holguín
después de asistir a un "curso de formación en lucha no violenta" en
Baracoa, Guantánamo.

Linares García, encargado del curso, tenía previsto impartirlo también
para activistas en Holguín.

Ambos disidentes estuvieron varias horas detenidos en Pedernales,
cuartel de operaciones de la Seguridad del Estado, indicó Rojas. Linares
García fue luego deportado a su provincia, Villa Clara.

De acuerdo con el periodista independiente, un coronel de la Seguridad
del Estado les dijo que "la oposición no puede realizar ningún tipo de
actividades en Holguín porque esa es la tierra de Raúl y Fidel Castro".

http://www.ddcuba.com/derechos-humanos/7885-holguin-las-autoridades-desalojan-tres-mujeres-y-cinco-ninos-pequenos

Los cubanos reciben con júbilo la ley que autoriza la compraventa de viviendas

Cambios, Vivienda, Reacciones

Los cubanos reciben con júbilo la ley que autoriza la compraventa de
viviendas

Uno de acápites más aplaudidos es el que deroga la confiscación de
bienes, incluida la vivienda, que desde el triunfo de la revolución en
1959 castigaba a los emigrantes

Agencias, La Habana | 04/11/2011

Agobiados por décadas de restricciones legales, que el propio presidente
Raúl Castro ahora considera "excesivas", los cubanos recibieron con
júbilo este jueves la ley que, por primera vez desde 1959, les permite
vender y comprar una casa, reportó la AFP.

"¡Enhorabuena! Es una medida extraordinaria que será muy bien recibida.
Ahora todo el mundo puede vender y comprar casas sin problemas", declaró
a la AFP Aida Iglesias, en la "bolsa de permutas" callejera en el Paseo
del Prado en La Habana, donde los cubanos acuden a intercambiar sus casas.

Iglesias, un ama de casa de 64 años, permutó "seis veces" hasta lograr
"la casa de sus sueños" y ahora quiere cambiarla otra vez para pasar la
vejez cerca de sus hijos. Ella piensa que el decreto para la compraventa
de viviendas, promulgado este jueves, puede facilitarle "las cosas".

"Ahora si no encuentras una buena permuta, pues puedes vender tu casa y
comprar otra", explicó Iglesias que, como casi todas las personas que
llegaban este jueves a la "bolsa" de Prado, no dejaban de hacer
comentarios sobre la última reforma aprobada por el presidente Raúl Castro.

Para Argelio Martín, un marino mercante jubilado de 68 años, "ese
decreto va a dar un buen golpe", porque "amplía los derechos de los
cubanos" y pondrá fin "a las ilegalidades" que existían en torno a la
venta de casas.

Más del 80 % de los cubanos son dueños de sus viviendas, no pagan
impuestos por ellas o abonan bajos alquileres al Estado, pero hasta
ahora no podían venderlas, sino solo permutarlas, bajo una telaraña de
casi 190 disposiciones que abría espacio a un negocio que ilícitamente
movía miles de dólares y provocaba disgustos entre la población.

El decreto, que formaliza una de las medidas aprobadas en abril en el VI
Congreso del gobernante Partido Comunista (único), establece las normas
para la compraventa de casas entre cubanos o extranjeros residentes en
la Isla, así como su traspaso en casos de divorcio, fallecimiento o
salida definitiva del país.

Un funcionario de Vivienda de La Habana explicó bajo anonimato a la AFP
que la disposición marca "un cambio sustancial" frente a la legislación
que estuvo vigente durante medio siglo, pues "por primera vez" la
voluntad de los cubanos "no está limitada por ley", lo que les permite
ejercer "un verdadero sentido de posesión sobre el bien".

"Eso quiere decir que puedes hacer lo que estimes conveniente (con tu
casa), siempre sujeto a la legislación vigente", añadió el funcionario.

Uno de sus artículos más aplaudidos por los cubanos es el que deroga la
confiscación de bienes, incluida la vivienda, que desde el triunfo de la
revolución en 1959 castigaba a los emigrantes.

Aunque no podrán conservar la propiedad al marcharse del país, podrán
transferirla antes de irse a los familiares u otras personas con las que
hayan convivido durante cinco años.

Estas disposiciones pueden tener gran impacto en un país con un flujo
migratorio legal de 38.000 personas al año. Casi dos millones de cubanos
viven en el exterior, tres cuartas partes de ellos en Estados Unidos.

Desde que asumió el mando en julio de 2006 cuando enfermó su hermano
Fidel, Raúl Castro ha levantado diversas restricciones y prohibiciones
"excesivas", como las que impedían a los cubanos hospedarse en hoteles,
rentar autos, contratar celulares o comprar electrodomésticos. En
septiembre autorizó la compraventa de automóviles.

Los cubanos también demandan la eliminación del permiso o "tarjeta
blanca" que requieren para salir del país, que además tiene un alto
costo, y otras restricciones para viajar al exterior.

"Vamos lentos, pero avanzamos y eso es lo que importa", dijo Mayra
Hernández, empleada de un hotel de La Habana, que también ve en la nueva
ley una oportunidad para vender su "gran chalet" y comprar dos casas,
una para ella y otra para su hermano.

http://www.cubaencuentro.com/cuba/noticias/los-cubanos-reciben-con-jubilo-la-ley-que-autoriza-la-compraventa-de-viviendas-270174

New law will let Cubans buy and sell real estate

Posted on Thursday, 11.03.11

New law will let Cubans buy and sell real estate
By PAUL HAVEN
Associated Press

HAVANA -- For the first time in a half-century, Cubans will be allowed
to buy and sell real estate openly, bequeath property to relatives
without restriction and avoid forfeiting their homes if they abandon the
country.

The highly anticipated new rules instantly transform islanders' cramped,
dilapidated homes into potential liquid assets in the most significant
reform yet adopted by President Raul Castro since he took over the
communist country from his brother in 2008.

But plenty of restrictions remain.

Cuban exiles continue to be barred from owning property on the island,
though they can presumably help relatives make purchases by sending
money. And foreigners can also hold off on dreams of acquiring a
pied-a-terre under the Caribbean sun, since only citizens and permanent
residents are eligible.

The law, which takes effect Nov. 10, limits Cubans to owning one home in
the city and another in the country, an effort to prevent speculative
buying and the accumulation of large real estate holdings. While few
Cubans have the money to start a real estate empire, many city dwellers
have struggled over the years to maintain title to family homes in the
countryside, and the new law legalizes the practice.

The change follows October's legalization of buying and selling cars,
though with restrictions that still make it hard for ordinary Cubans to
buy new vehicles. The government has also allowed citizens to go into
business for themselves in a number of approved jobs - everything from
party clowns to food vendors and accountants - and permitted them to
rent out rooms and cars.

While Castro has stressed that there will be no departure from Cuba's
socialist model, he has also pledged to streamline the state-dominated
economy by eliminating hundreds of thousands of state jobs and ending
generous subsidies the state can no longer afford.

Cuba's government employs about 80 percent of the workforce, paying
wages of just $20 a month in return for free education and health care,
and nearly free housing, transportation and basic foods.

Economists and Cuba experts say the new property law will have a
profound impact on people's lives, though probably will not be enough by
itself to transform the island's limping economy.

"This is a very positive step in the right direction toward greater
economic freedom and individual and family rights of private property,"
said Ted Henken, a professor at Baruch College in New York who has
extensively studied Cuba's economy. "It will immediately increase the
personal wealth of millions of Cubans."

Omar Everleny Perez, lead economist at Havana University's Center for
Cuban Economic Studies, said legalization of the sale of cars and
property could help Cubans who want to go into business for themselves
acquire seed money.

"These are small things, but they point us toward an economy that is
more normal compared to the rest of the world," he said.

According to the Official Gazette, a government publication that
disseminates new laws, the new system will eliminate the need for
approval from a state housing agency, meaning that from now on, sales
and exchanges will only need the seal of a notary.

Cubans will also be allowed to inherit property from relatives, even if
they don't live together, and they will be able to take title of
property of relatives or others who emigrate.

Previously, such properties could be seized by the state. One caveat
contained in the new law is that the government retains the right to
nullify any sale if it finds that it resulted in someone being left
homeless.

Cuban exiles in South Florida - many of whom lost family homes when they
left the island - were ho-hum about the changes.

"How in the world are they going to establish the title for these
homes?" asked Jorge Amaro, a retired realtor in Miami.

Amaro said he came to the U.S. from Cuba in 1961 at age 13 on the
so-called Peter Pan flights. His parents later joined him, leaving
behind the family's six-bedroom home on one of Havana's main boulevards.

"For instance, the property that my family had, who owns it? They're
going to have to pick an arbitrary date to decide ownership," he said.

The ban on property sales was probably the most resented among the many
restrictions in Cuba's state-dominated economy.

The old regulations took effect in stages over the first years after
Fidel Castro came to power in 1959, and they have remained in force even
as Cuba opened its economy - albeit slightly - following the collapse of
the Soviet Union.

For decades, Cubans could only exchange property through complicated
barter arrangements or through even murkier black-market deals where
thousands of dollars change hands under the table, with no legal
recourse if transactions go bad.

Some Cubans entered into sham marriages to make deed transfers easier.
Others made deals to move into homes ostensibly to care for an elderly
person living there, only to inherit the property when the person died.

Even divorce hasn't necessarily meant separation in Cuba, where
estranged couples have often been forced to live together for years
while they worked out alternative housing.

The new law requires that all real estate transactions be made through
Cuban bank accounts so that they can be better regulated, and it sets a
tax rate of 8 percent of the assessed value - split equally by buyer and
seller. There is no mention of any capital gains tax, a boon to property
owners.

At an intersection in central Havana that for decades has served as the
city's underground real estate bazaar, people said the tax rate seemed
reasonable in the abstract, but it will depend greatly on how
authorities end up valuing the properties.

"This was necessary, and it will bring results," said Maria Fernandez,
who has been arranging home swaps for seven years as an unofficial real
estate broker. "It'll help us move forward and change many lives."

---

Associated Press writers Andrea Rodriguez and Peter Orsi in Havana and
Laura Wides-Munoz in Miami contributed to this report.

Paul Haven can be reached at http://www.twitter.com/paulhaven

http://www.miamiherald.com/2011/11/03/v-fullstory/2485009/cuba-legalizes-sale-purchase-of.html

FAMILIA VIVE SOBRE PISO DE TIERRA CON NAYLON ENCIMA

FAMILIA VIVE SOBRE PISO DE TIERRA CON NAYLON ENCIMA
04-11-2011.
Lourdes Esquivel Vieyto
Red de Comunicadores Comunitarios

Katiuska Laffita Pupo muestra el interior de su hogar. Foto: cortesía de
Lourdes Esquivel Vieyto.

(www.miscelaneasdecuba.net).- Katiuska Laffita Pupo, CI 89031610419,
vecina de calle 367, # 17820 entre 178 y 184, Mulgoba, municipio
Boyeros, La Habana relata lo siguiente:

"Mi esposo Daymel Carrillo Cabrera, mi niña Erika Carrillo Laffita y yo
vivimos aquí. El piso este es de tierra desde que me casé. Yo le tengo
puesto un náilon para que la niña no coja el polvo".

"El techo es de madera y cartón y cuando llueve entra el agua por todos
lados, más cuando hay viento. El baño está en unas condiciones
malísimas, pero tenemos que pensar en la niña, a fuerza de luchar
tenemos algo, ¿pero para qué?"

"Si aquí no puedes mejorar la forma de vida que está carísima, sólo
para uno comer es un fenómeno. Imagínate cuando se tiene un niño
chiquito. Aquí todo es malo y sin esperanza de mejorar. Al gobierno no
le importa cómo uno vive mientras más mal, para ellos es mejor porque
ellos sí que viven bien y no tienen de qué preocuparse, el que se muera
que se muera" concluye Katiuska Laffita Pupo.

http://www.miscelaneasdecuba.net/web/article.asp?artID=34163

Thursday, November 3, 2011

EEUU ve como positiva la decisión de La Habana de permitir la compraventa de viviendas

Libertades, EEUU

EEUU ve como positiva la decisión de La Habana de permitir la
compraventa de viviendas

"Deploramos el uso de la fuerza contra ciudadanos que pacíficamente
ejercen sus derechos humanos, y apoyamos los derechos" de los "cubanos
de expresarse libremente y determinar su propio futuro", declaró William
Ostick, portavoz de Departamento de Estado

EFE, Washington | 03/11/2011

El Gobierno de Estados Unidos calificó hoy como "paso positivo" la
decisión de La Habana de permitir, por primera vez en más de 50 años, la
compraventa de viviendas en Cuba, aunque insistió también en el respeto
a los derechos humanos en la Isla.

Según un decreto publicado en la Gaceta Oficial de Cuba, los cubanos
podrán, por primera vez en más de medio siglo, comprar y vender
viviendas de forma particular a partir del próximo 10 de noviembre, en
el marco de una reforma legislativa aprobada por el presidente Raúl Castro.

"Es un paso positivo que deja al pueblo cubano más libertad en la
determinación de su futuro y el futuro de su país", dijo William Ostick,
un portavoz del Departamento de Estado.

El portavoz no quiso comentar sobre si ese anuncio abre o no la puerta a
que la Administración Obama realice más modificaciones en su política
exterior hacia Cuba desde que flexibilizó los viajes y remesas de
cubanoamericanos a la Isla.

El decreto firmado por el general Raúl Castro está acompañado de varias
resoluciones que eliminan prohibiciones vigentes durante décadas y
flexibilizan la transmisión de la propiedad de la vivienda que podrá
hacerse mediante compraventa, permuta, donación o adjudicación.

En el caso de cubanos que hayan decidido abandonar definitivamente el
país, su vivienda podrá ser transferida de forma gratuita a
copropietarios o a sus familiares hasta el cuarto grado de consanguineidad.

La ley Helms-Burton, aprobada por el Congreso de EEUU en 1996, impone
sanciones contra empresas extranjeras que trafican con propiedades
estadounidenses confiscadas en Cuba, y permite que ciudadanos
estadounidenses entablen demandas contra extranjeros y compañías que se
benefician del uso de propiedades confiscadas.

Sin embargo, cada año, el presidente de EEUU suspende la aplicación de
esa cláusula incluida en el Capítulo III de la ley "por razones de
interés nacional".

Durante mucho tiempo, el Gobierno de Washington ha dejado en claro que
Cuba debe dar pasos para cesar la represión de disidentes y mejorar la
situación de derechos humanos en la Isla.

En ese sentido, el portavoz del Departamento de Estado condenó el
arresto del opositor cubano Guillermo Fariñas el pasado 2 de noviembre
en la ciudad de Santa Clara.

"Condenamos la detención y paliza por parte del Gobierno cubano de
ciudadanos en Santa Clara, incluyendo Guillermo Fariñas, y nos preocupa
su bienestar", dijo Ostick.

"Deploramos el uso de la fuerza contra ciudadanos que pacíficamente
ejercen sus derechos humanos, y apoyamos los derechos de los ciudadanos
cubanos de expresarse libremente y determinar su propio futuro",
enfatizó el portavoz.

"Pedimos el cese inmediato del acoso y violencia perpetrados contra
críticos pacíficos del Gobierno", puntualizó Ostick.

Fariñas fue detenido cuando iba a visitar al disidente Alcides Rivera en
el hospital donde se encuentra ingresado tras una huelga de hambre que
realiza desde hace más de un mes, según fuentes familiares y de la
disidencia interna.

En 2010, Fariñas, premio Sajarov-2010 del Parlamento Europeo por la
defensa de los derechos humanos, protagonizó una huelga de hambre de más
de cuatro meses tras la muerte del opositor preso Orlando Zapata Tamayo,
para exigir la liberación de los prisioneros políticos más enfermos.

http://www.cubaencuentro.com/cuba/noticias/eeuu-ve-como-positiva-la-decision-de-la-habana-de-permitir-la-compraventa-de-viviendas-270164

SE AUTORIZA LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CUBA

SE AUTORIZA LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CUBA
03-11-2011.
Redacción de Misceláneas de Cuba

(www.miscelaneasdecuba.net).- Los cubanos podrán comprar y vender casas
legalmente a partir del 10 de noviembre. "Con el fin de eliminar
prohibiciones y flexibilizar trámites relacionados con la transmisión de
la propiedad de la vivienda (...) entran en vigor a partir del 10 de
noviembre el Decreto-Ley 288 y varias resoluciones ministeriales", dijo
Granma, diario oficial del Partido Comunista.


La medida, elimina las prohibiciones que han existido durante más de 50
años. Cuba es un país con un altísimo déficit de viviendas, por lo que
ésta medida, no significará en la práctica un mejoramiento real de la
problemática habitacional en la isla, que realmente necesita un masivo
plan de construcción de viviendas. Otro problema habitacional en la isla
es que la mayoría de las casas están en considerable grado de deterioro,
debido al poco o ningún mantanimiento que han recibido durante décadas.

http://www.miscelaneasdecuba.net/web/article.asp?artID=34149

Tuesday, November 1, 2011

Residencias para los militares

Residencias para los militares
Ana Margarita Perdigón
1 de noviembre de 2011

Sancti Spíritus, Cuba – www.PayoLibre.com – Numerosos civiles reunidos
el pasado domingo 30 de octubre en la Feria Agropecuaria de la villa del
Yayabo, en Sancti Spíritus, criticaron con energía los privilegios de
que disfrutan los militares en la fabricación de nuevas casas.

Esta situación se observa en numerosas barriadas de la capital
provincial, incluyendo el Camino de La Habana, Kilo 12, la Carretera a
Trinidad y el Reparto Escribano, así como en las inmediaciones del
centro nocturno conocido como "La Bolera".

Luis Pérez, uno de los congregados, comentó: "Para los militares sí hay
solares disponibles y materiales de construcción en abundancia, mientras
que el resto de la población no tiene dónde fabricar y se ve obligada a
pagar carísimo los pocos materiales que aparecen".

Otro de los visitantes de la popular instalación agropecuaria expresó:
"Las viviendas para los oficiales las levantan en un dos por tres, y
sobre todo las que están por La Bolera son verdaderas residencias que
tienen hasta garaje. Ésas son para los grandes jefes".

Agencia Yayabo Press

http://www.payolibre.com/noticias/noticias2.php?id=8355

Sunday, October 30, 2011

Cuba, vivienda en crisis

Publicado el domingo, 10.30.11

Cuba, vivienda en crisis
Oscar Espinosa Chepe

En los últimos años la situación de la vivienda en Cuba se ha tornado
más compleja. En el periodo 2008-2010 fueron terminadas 113,761
unidades, según datos oficiales; una cifra insuficiente para reponer las
viviendas destruidas por el desgaste del tiempo, los fenómenos
meteorológicos y la falta de mantenimiento. Tan solo los huracanes que
azotaron la isla en 2008 afectaron a 647,110 viviendas, de las cuales
84,737 se derrumbaron. La tendencia al descenso en la construcción de
nuevas viviendas se refuerza. En el primer semestre del 2011 únicamente
fueron terminadas 12,037, o sea, 1,788 menos que en igual lapso del año
anterior para un decrecimiento del 12.9%. Aunque podría haber una
reactivación en el segundo semestre, es improbable que el total sea
superior a las 33,901 edificadas en 2010.

Por otra parte, los datos sobre las acciones de conservación y
rehabilitación de viviendas en el primer semestre indican que tampoco
marchan bien. De un plan de 50,477 rehabilitaciones se realizaron
únicamente 13,501 para una dinámica del 26.7%. En tanto, de un plan de
18,923 conservaciones, solo se realizaron 16,898 para un cumplimiento
del 89.3%.

Estas cifras no solo denotan la incapacidad para incrementar el fondo
habitacional, sino además para reponer y mantener las viviendas. Debe
subrayarse que las edificadas después de 1959 tienen una gran cantidad
de deficiencias constructivas, por la mala calidad de los materiales
empleados y trabajos efectuados; mientras las más antiguas han
subsistido, en su mayoría, sin un mantenimiento mínimo, como el resto de
las edificaciones del país.

Como puede apreciarse, las viviendas en construcción, un poco más de
30,000 anuales, no solo no alcanzan para resolver el déficit
habitacional, sino ni siquiera para reponer las pérdidas por diversas
causas. Por tanto sigue aumentando el déficit. A la vez que por la falta
de mantenimiento y recursos, el fondo habitacional continúa
deteriorándose aceleradamente. El estado en los últimos tiempos ha
vendido algunos materiales a la población, pero a precios muy altos, lo
cual dificulta a las personas con ingresos bajos reparar sus moradas.
Por ejemplo, un saco de cemento de 100 libras a 112 pesos y bloques de
barro hasta 22 pesos la unidad, en un país cuyo salario medio mensual
fue 448 pesos (equivalentes a 18 dólares), a fines del 2010, de acuerdo
a las estadísticas oficiales. Otro factor que afecta la construcción y
mantenimiento es la carencia de personal especializado como albañiles,
electricistas, carpinteros y plomeros, debido a la ausencia de prioridad
en la formación de mano de obra calificada, en particular para la
construcción. A lo que también contribuyeron las persecuciones y la
falta de recursos para quienes deseaban realizar esas labores de forma
independiente.

El problema habitacional, entre los muchos que asfixian a los cubanos,
es uno de los más graves y a todas luces uno de los más difíciles de
solucionar. El Instituto Nacional de la Vivienda presentó en junio del
2005 un informe sobre la situación del fondo habitacional del país donde
se señala un déficit de más de medio millón de viviendas, que
necesitaría un programa de construcción con un costo estimado de 4 mil
millones de dólares de inversión para resolver un problema acumulado por
muchos años de insuficiente edificación de moradas y falta mantenimiento
a las existentes. Asimismo, el Informe reflejó que el 43.0% de las
viviendas registradas en aquel momento se encontraban en un estado entre
regular y malo.

Esos datos fueron considerados conservadores por algunos especialistas,
que situaban el déficit real cercano al millón de viviendas, mientras
estimaban las viviendas en estado entre regular y malo en más del 50.0%
del total. El gobierno, ante la creciente crisis habitacional, a
mediados de 2005 anunció un programa de construcción de 150,000 nuevas
viviendas para edificarlas entre finales de ese año y 2006. Además, se
planteó elevar el ritmo de terminaciones a no menos de 10,000 por año a
partir de 2006; programándose realizar 380,000 labores de conservación y
rehabilitación entre finales de 2005 y 2006, proyectos todos incumplidos.

En conclusión puede afirmarse que el problema de la vivienda empeora con
consecuencias muy negativas para la sociedad. El hacinamiento de las
familias en lugares sin las condiciones mínimas para una vida digna no
es precisamente un factor para promover las virtudes, sino conflictos y
desencuentros. La falta de vivienda es una de las causas fundamentales
de que las tasas de natalidad sean sumamente bajas, con el efecto de que
en cuatro de los últimos 5 años la población en términos globales haya
descendido y el envejecimiento ronde el 18.0% de la población total. No
pocos cubanos jóvenes, asfixiados por la situación general del país, en
particular por la falta de vivienda, optan por marcharse de Cuba en
procura de un futuro mejor.

Economista y periodista independiente cubano.

http://www.elnuevoherald.com/2011/10/30/1054858/oscar-espinosa-chepe-cuba-vivienda.html